杭州首套房贷利率降至2.9% 刷新历史最低记载

央行发布了最新的LPR数据，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，比拟前值折柳下落了25个基点。这是自2019年LPR改变以来的最大降幅。

阛阓对这次LPR下调早有预期。9月27日，手脚LPR伏击参考依据的7天期逆回购操作利率下调了20个基点。10月18日，央行行长潘功胜在金融街论坛年会上示意，瞻望10月21日公布的LPR将会下调0.2至0.25个百分点。

LPR下调后，锚定5年期以上LPR的房贷利率也相应下调25个基点。此前杭州新披发的房贷利率为3.15%，这意味着房贷利率将同步下调至2.9%。这一房贷利率刷新了历史最低记载，初度跌破3%，与刻下5年期以上首套公积金贷款利率（2.85%）进一步接近。

以300万元商贷为例，若选拔30年等额本息还款容貌，LPR下调前3.15%的利率月供为12892元，下调后2.9%的利率月供为12487元，每月少还405元，30年利息总和减少约15万元，减负成果彰着。

本年依然第三次下调5年期以上LPR，累计下调0.6个百分点。雷同以300万元商贷等额本息还款容貌为例，三次转念筹办可减少利息36万元傍边。

存量房贷客户也将因这次LPR下调受益。左证此前的转念决策，存量房贷利率将和洽下调至LPR-30BP，即3.3%。杭州存量房贷利率在不同时间段各别较大，举例2021年三季度时首套和二套房贷利率均向上6%。跟着LPR屡次下调，这些高位技巧的存量二套房贷利率当今仍在5%傍边。这次存量房贷利率和洽下调至3.3%，30年总利息将减少120万元傍边。

按照各大银行发布的公告，大部分将在10月25日前陆续完成转念，大浩荡房贷族王人将在本周收到这份大礼包。